Rosnerud-spb.ru

Ремонт СПБ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Можно ли срезать решетку на балконе?

Панорамное остекление балкона

Начнём с того, что панорамное остекление балкона нравится далеко не всем, но, как и для любого проекта здесь есть свои плюсы и минусы, вне зависимости от чьих-то предпочтений. Возможно, основным противодействующим фактором является практически полная открытость, поэтому, если балкон расположен на первом этаже, то такой дизайн отпадает по умолчанию. Кроме того, большинство семей используют балкон, как кладовку и для небольших квартир это очень важно, поэтому прозрачность там ни к чему. Тем не менее, спрос на панорамное остекление есть и с каждым годом он увеличивается – возможно, недалеко то время, когда такое оформление будет в каждой второй квартире.

Строительные нормы для парапета

Согласно нормам СНиП парапет балкона вместе с перилами должен быть не ниже 1100 мм, нормативная нагрузка на 1 м/п ограждения – 30 кг на м/п. Если планируется утепление и остекление балкона, то предельная норма рассчитывается исходя из веса утеплителя, профиля, стеклопакета и обшивки. Даже если планируется присоединение балкона к квартире, высота ограждения не может быть ниже подоконника.

Фото кованных перил на балкон, обратите внимание, поручень предусмотрен конструкцией ограждения как единое целое

Что можно и что нельзя делать на балконе?

В Жилищном Кодексе есть два термина, которые обозначают сильные преобразования в квартире, в том числе и на балконе. Это переустройство – установка дополнительного радиатора, перенос газовой плиты – в общем, все, что связано с инженерными сетями и оборудованием. И перепланировка, которая представляет собой изменение очертаний жилого помещения. Например, когда вы объедините две комнаты, остеклите балкон и так далее. Что-то из вышеперечисленного запрещено делать на балконе.

Какие-то работы – возможны, если на это получить специальную бумажку, то бишь разрешение. Давайте разберемся, что относится к первой группе, а что – ко второй.

Если у вас маленькая кухня, можете объединить лоджию с кухней. О вариантах дизайна, утеплении и других нюансах читайте в данной статье.

Что запрещено делать на балконе

  • Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13 августа 2006 г. N 491 запрещают уменьшать нормативную высоту ограждения. Она должна быть не менее 1, 1 метра от пола. Если на пол уложить толстый слой утеплителя – это может нарушить норму.
  • Пожарные предостерегают нас обшивать балконы горючими материалами как снаружи, так и внутри. Однако практике многие поступают строго наоборот и обшивают балконы внутри вагонкой или МДФ панелями. И гори оно все синим пламенем!

Пока соседи будут спускаться вниз – все цветочки посшибают

  • Запрещено остеклять балкон, который является пожарным выходом. Так же, как удалять лестницу для эвакуации и запирать на замок или другие запоры двери, которые ведут к ней.
  • Никто не разрешит вам проводить работы, которые сильно изменят фасад здания. Хотя может прокатить, если ваш балкон выходит на задворки.
  • Нельзя выносить на балкон радиатор или теплый водяной пол, если он подключен к центральным системам отопления и водоснабжения. Так гласит Постановление Правительства Москвы № 883-ПП.
  • По тому же документу запрещено остеклять, утеплять балкон, настилать там полы, если для балкона такая нагрузка слишком велика. Что это значит? Балконы бывают разные – поновее и постарше. Если на первые можно установить вынос – и ничего, то на второй сделаешь безобидную стяжку – не выдержит.

к содержанию ↑

Когда нужно получать разрешение на ремонт

Все случаи перечислены в Постановлении Правительства Москвы № 883-ПП от 15 ноября 2005 года. Получать разрешение чиновников нужно, когда:

  • вы остекляете впервые или заменяете старое остекление на балконе или лоджии
  • выносите остекление
  • изменяете форму и конструкцию балконов или лоджий
  • присоединяете козырьки, наружные приспособления для сушки белья и т.д.
  • обшиваете балкон или лоджию внутри и снаружи
  • сносите перегородки между балконом или лоджией и комнатой, причем как целиком, так и частично. Переносите дверной проем
  • изменяете конструкцию пола, если нагрузка на плиту при этом возрастает
  • перекрашиваете ограждения в цвета, которые отличаются от проектных
Читать еще:  Плазменная резка для начинающих

То есть почти на все виды ремонта нужно получить разрешение. Зато поклеить обои и покрасить пол вы можете безо всяких согласований. Уложить электрический пол (если стяжка не очень тяжелая) и утеплить балкон – тоже.

Ошибка 3: установка безрамного остекления

Безрамные створки отлично выглядят – в закрытом виде это гладкая поверхность, иногда не нарушаемая даже кромками. Кроме того, створки удобно собираются «в гармошку», не занимая пространство лоджии. Однако для утепленного балкона такое решение не подходит: одинарное остекление и щели между полотнами не смогут защитить от холода. К тому же на них быстро скапливается грязь и пыль, остаются следы от пальцев и не крепится москитная сетка.

Совет InMyRoom: присмотритесь к новейшим разработкам – например, к термоизолированным подъемно-сдвижным окнам. Но лучшим выбором для остекления теплого балкона остаются стеклопакеты ПВХ со старыми добрыми распашными створками. На самом деле, они занимают не так много места – их можно открывать только на проветривание, а распахивать дважды в год, чтобы помыть стекло снаружи.

Цена остекления балкона в хрущевке

Для точного расчета стоимости пригласите на замер нашего инженера. Вызов мастера в пределах Санкт-Петербурга производится бесплатно.

Балкон алюминиевый15140 руб.
Монтаж5850 руб.
Козырек, водоотлив3650 руб.
Наличники600 руб.
Итого25240 руб.

Балкон металлопластиковый23460 руб.
Монтаж5850 руб.
Козырек, водоотлив3650 руб.
Наличники600 руб.
Итого33560 руб.

Балкон полутеплый27770 руб.
Монтаж5850 руб.
Козырек, водоотлив3650 руб.
Наличники600 руб.
Итого37870 руб.

Балкон алюминиевый16680 руб.
Монтаж7050 руб.
Козырек, водоотлив3900 руб.
Наличники600 руб.
Итого28230 руб.

Балкон металлопластиковый26400 руб.
Монтаж7050 руб.
Козырек, водоотлив3900 руб.
Наличники600 руб.
Итого37950 руб.

Балкон полутеплый31980 руб.
Монтаж7050 руб.
Козырек, водоотлив3900 руб.
Наличники600 руб.
Итого43530 руб.

Закажите вместе с остеклением балкона установку балконного блока.

Балконный блок 1-33511570 руб.
Балконный блок «под ключ»20950 руб.

Балконный блок 1-50713570 руб.
Балконный блок «под ключ»24400 руб.

Балконный блок 1-528КП1012650 руб.
Балконный блок «под ключ»24890 руб.

Обшивка сайдингом балкона

Обустройство балкона или лоджии может существенно увеличить жилое пространство в квартире. Но прежде чем выполнять работы по внутренней отделке, следует позаботиться о внешней. Решить эту задачу поможет обшивка сайдингом балкона своими руками.

Задача эта хоть и не сложная, однако, выполняя ее на значительной высоте, следует быть предельно осторожным или воспользоваться помощью мастеров.

Преимущества сайдинга при обшивке балконов

Сайдинг удобен для наружной отделки ввиду своих качеств и характеристик.
Производители выпускают этот материал различной прочности и срока службы, все его виды обладают стойкостью к температурным и атмосферным воздействиям.

  • Приобретая сайдинг, следует понимать, что любая его разновидность подходит для этого рода работ, могут быть лишь незначительные различия в прочности.

Материал можно крепить без обустройства капитальной обрешетки, все выемки плит направлены во внутреннюю сторону обшивки.

Инструменты для работы

  • Для отделки балкона потребуется следующая фурнитура:
  • стартовая полоса, служащая ориентиром для остальных планок;
  • углы для внешнего и внутреннего монтажа;
  • планка (направляющая) для закрывания верхней полосы сайдинга, из которой можно сделать и замок для нижнего края наружного угла.

Кроме стандартного строительного набора – дрели, уровня, отверток, ножовки и пассатижей необходимы:

  • специальная магнитная насадка на дрель, с помощью которой выполняется крепление на саморезы. Альтернативный способ крепления на гвозди импонирует не всем, так как, работая молотком, можно повредить панели, в то время как выполняя крепление дрелью, можно регулировать ее усилия;
  • 10 метров обычной лески;
  • насадка для дрели в виде плоской щетки с хвостовиком.
Читать еще:  Правильная гидроизоляция кровли: современная технология, важные этапы

Подготовка к работе

Перед тем, как обшить балкон сайдингом, следует настроиться на выполнение этой задачи качественно. Переделывать укладку или ремонтировать отлетевшую от ветра часть обшивки будет достаточно проблематично. Поэтому важно изучить все нюансы и особенность каждого этапа заранее.

Все работы по креплению облицовки можно выполнить через решетку балкона или лоджии. Если все же возникнет необходимость перегибаться через перила, рекомендуется это делать с применением специального страховочного пояса с карабином. Это снаряжение легко можно взять напрокат.

Подготовка балкона предусматривает выполнение следующих процессов:

  1. Демонтировать старую облицовку и перила. Элементы крепления нудно срезать с помощью болгарки. Прутья нужно осмотреть на предмет наличия трещин и заварить, если они имеются.
  2. Далее следует очень опасный этап, выполняя который, следует помнить о безопасности нижних соседей и прохожих. Нужно сбить цемент вдоль нижней стороны решетки. Поэтому снизу следует закрепить жестяную емкость, в которую будут падать отколотые части.
  3. После этого прутья решетки нужно зачистить от ржавчины, покрыть грунтовкой и покрасить.
  4. Затем нужно проверить горизонтальность участка с внешней стороны прутьев. Выполняется контроль по всему периметру с использованием уровня.

Обнаруженные неровности следует заделать цементным раствором. Если имеется сильное искривление пола балкона, есть смысл обратиться к строителям и задуматься о целесообразности выполнения обшивки.

Если проверка покажет готовность балкона к ремонту, то обнаруженные уклоны нужно выровнять с помощью деревянной обрешетки.

При этом ее крепление к балкону выполняется силиконом или строительным клеем, к решетке – проволочными или оцинкованными хомутами или саморезами. После этого нужно задуть внутреннюю часть опорной конструкции строительной пеной.

Подбор материалов

Для обустройства обрешетки нужно выбирать брусья толщиной 30-60 мм или равной толщине нижнего пояса. Эти размеры влияют на выбор остальных параметров в процессе работы.

  • Длина сайдинг-панелей должна быть не меньше длины балкона, потому как недопустимо соединять этот материал встык. К этой длине нужно добавить величину двойной толщины обрешетки и дополнительные 70-100 мм на припуск. Панели для боковых частей получаются после разреза основных.

Нижний пояс обшивки может быть сформирован в процессе выравнивания балкона. Если это делать не понадобилось, то его нужно сделать на этом этапе.

  • Выполняется он из нескольких рядов бруса, достигая высоты не менее 80 см.
  • Прежде, чем завершить нижний уровень, важно предусмотреть, чтобы оставшееся до верхнего края пространство было кратно ширине сайдинг-панелей. Это связано с тем, что данные изделия нельзя резать вдоль. Выполняя замеры, нужно учесть размеры верхнего наличника не меньше 20 мм.

Далее нужно соорудить верхнюю часть балкона из досок, ширина которых будет от 60 до 100 мм. Доска крепится таким образом, чтобы внешний край ее выступал на один уровень с обрешеткой, в то время как внутренний край должен стать опорой для будущего подоконника.

Крепление этого элемента выполняется на те же отверстия, на которые закреплены решетки. Если же нижний край обрешетки выпирает менее, чем на 100 мм, следует увеличить его, добавив еще один брус.

Полости под внешние углы

Оборудовав нижний пояс, можно начинать делать полости под углы. Выполняются эти элементы из наличников длиной 100- 120 мм.

Первую стартовую полосу нужно устанавливать на одном уровне с верхним краем нижнего пояса. Выполняя работы с дрелью, лучше обезопасить себя и инструмент и закрепить его веревкой на запястье.

Для предварительного закрепления полосы можно пользоваться леской со скобами, протянутой через монтажные отверстия. Эти же приспособления можно использовать и в дальнейшем.

Покраска нижнего пояса

Завершив монтаж стартовой полосы и угловых гнезд, следует выполнить покраску нижнего пояса в два слоя.

  • Прежде, чем нанести последующий, нужно дождаться высыхания предыдущего слоя краски. При этом учитывайте, что перед нанесением краски деревянные элементы нужно обработать антисептиками.
Читать еще:  Металлическая рама для проема

Монтаж сайдинг-панелей

Крепление панелей выполняется не плотно, оставляя возможность для расширения. Монтаж происходит на саморезы с помощью дрели (шуруповерта).

Предварительно нужно закрепить нижние и верхние углы, зафиксировав их в нижних полостях и на верхнем поясе. Для надежности элементы стоит дополнительно проклеить.

В завершение нужно закрепить наличники, вдев их в замок с одной стороны и закрепив саморезом с другой. После этого обшивка балкона сайдингом считается завершенной.

Правильное остекление балкона

Чтобы говорить о “неправильном” остекление под дальнейшее утепление, надо пояснить, какое же оно – “правильное” остекление? Вот достаточный необходимый минимум:

  1. это должны быть окна ПВХ, желательно, с двухкамерным стеклопакетом. Профиль, кстати, из которого будут сделаны окна, не имеет особенного значения. Большинство профилей сейчас делается с хорошим качеством – выбирайте любой (кроме уж совсем дешевых).
  2. снаружи должны быть “правильные” нащельники и козырек, которые защитят пену от солнца, а лоджию от проникновения дождя внутрь
  3. расстояние от стен до стеклопакетов и открывающихся створок должно быть в пределах 100мм – не больше и не меньше. Последние условие самое важное. Однокамерный стеклопакет всегда можно заменить на двухкамерный, а вот если окно будет больше, чем необходимо, то после утепления стеклопакеты “уйдут” в стены, а створки не будут открываться. Часто мы отказываемся от утепления по этой причине.

Перепланировка балкона мешает проведению работ по надлежащему содержанию общего имущества

В суд с иском обратилась одна из управляющих организаций Санкт-Петербурга. УО требовала от собственников одной из квартир демонтировать остекление балкона.

Ранее на ОСС собственники приняли решение о проведении капитального ремонта фасада и внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Когда работы уже начались, оказалось, что жители одной из квартир самовольно остеклили свой балкон, и это мешает проведению капремонта фасада.

Управляющая организация неоднократно направляла собственникам этой квартиры предписания об устранении нарушения, требуя демонтировать несогласованные конструкции. Владельцы помещения не стали выполнять предписание, и УО пришлось обратиться в суд.

Компания требовала, чтобы суд обязал собственников убрать остекление или предоставить доступ в квартиру работникам управляющей организации для проведения этих работ. В последнем случае их стоимость будет взыскана с владельцев квартиры.

Собственники в суде отметили, что своими действиями никак не нарушили права и интересы управляющей организации. К тому же балкон уже был в таком виде при покупке квартиры, то есть работы произведены не ими, а прежними владельцами. Другие собственники на ОСС не принимали решения о демонтаже остекления.

Остекление легким алюминиевым профилем Provedal

Лёгкий профильный материал из алюминия Provedal украсит любой балкон в старых пятиэтажках. Но цель его не только украшение, но и защита внутреннего пространства от дождя, снега, ветра, птиц. Вариант очень надёжный, но застекление получится холодным.

Если нужно недорогое простое решение, выбирайте профиль Provedal. Это испанская фирма – лидер в сфере производства лёгких алюминиевых окон. Устанавливать подобную конструкцию просто, её выдержит любая лоджия в пяти- или девятиэтажке. Еще легче ей пользоваться: рамы окна отодвигаются в сторону на роликах по направляющим.

Резиновый уплотнитель на рамах защитит от пыли и влаги, а дополнительная москитная сетка – от мошек и комаров. Срок службы лёгкого алюминиевого профиля Проведал до 50 лет.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector