Rosnerud-spb.ru

Ремонт СПБ
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Герметизация балконов и плит перекрытия

Компания «Промальпстрой» выполняет такие работы по герметизации, ремонту и гидроизоляции балконов:

Герметизация балкона и гидроизоляция кровли балкона

Устранение протечек кровли и стен балкона, лоджии, заделка швов, микро и макротрещин, щелей, комплексная гидроизоляция балкона и его кровли.

Герметизация швов балконов

Заделка трещин, пустот, щелей акриловыми и полеуретановыми одно и двукомпонентными герметиками.

Герметизация балкона (капельников, отливов, стеклопакетов)

Устранение протечек, герметизация и гидроизоляция отливов, стеклопакетов, капельников, заделка и ремонт трещин на стенах и между элементов.

Подготовительные работы

Если вы поняли, что ваш балкон нуждается в гидроизоляции, то прежде необходимо провести подготовительные работы. Первым делом демонтируем напольное покрытие (если оно имеется). Уберите все, включая лаги и другие опорные конструкции. Затем очистите плиту от мусора, малярного покрытия и пыли. Все это может помешать нанесению гидроизоляционного слоя.

Фото 2. Демонтаж пола на лагах

Если на балконной плите есть трещины или выбоины, то их требуется тщательно заделать. Предварительно уберите непрочные участки цемента или бетона. Если выступают части арматуры, то их требуется зачистить от следов ржавчины. Затем наносится слой песчано-цементного раствора. Если у вас не застекленный балкон, то стяжка должна иметь небольшой наклон, так влага от дождя будет стекать на улицу. Если установлены стеклопакеты, то наклон можно не делать, ведь балкон будет защищен от снега и дождя.

Фото 3. Зачистка балконной плиты и сбор мусора
Фото 4. Цементно-бетонная стяжка пола

  • Главная >
  • Герметизация балконов

Балкон или лоджия в наше время перестали быть складом для старых вещей. Теперь модно превращать их в продолжение комнаты или использовать как отдельное помещение с разной функциональной нагрузкой, как например, тренажерный зал, оранжерея, летнее спальное помещение и т. д.

Для этого балконы застекляют, а на лоджиях, как правило, уже имеющих остекление, заменяют его на лучшее, например, стеклопакеты.

При этом не следует забывать про типичную «болячку» балконов и лоджий — плохая герметизация швов балконов: швов примыкания потолка и боковых стен к капитальным стенам здания.

Если не провести своевременную гидроизоляцию и утепление лоджий и эркеров последних этажей, герметизацию швов балконов, то все внутренние работы могут пойти насмарку из-за протечек, влажных стен, промерзаний и как следствие – плесень и грибок.

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
Виды работЕд. измеренияЦена, руб.
Герметизация кровли балконашт.от 8000
Герметизация козырьковм.п.договорная
Минимальная стоимость заказа6 000
Фотографии работ

Дополнительная информация

Конструктивные особенности жилых домов не всегда позволяют выйти на верхнее перекрытие с крыши здания, герметизация и ремонт швов балконов, как правило, невозможны без применения специальных устройств.

Промышленный альпинизм – оптимальный способ, методы которого позволяют выполнять работы по ремонту и утеплению балконной кровли, герметизации швов быстро, качественно и эффективно.

При проведении работ по гидроизоляции балкона без утепления проводятся следующие операции:

  • подготовка поверхности плиты перекрытия балкона, то есть очистка от накопившегося мусора, наледи, снега и т. д.;
  • герметизация с помощью праймерной мастики;
  • укладка двухслойной гидроизоляции с заходом на стену дома не менее 20 см.

Как гидроизоляция балкона, так и работы по мелкому ремонту крыши балкона, мы выполняем в течение одного рабочего дня.

Читать еще:  Как укладывать балки перекрытия на газобетон

Теперь рассмотрим вопрос капитального ремонта кровли с теплоизоляцией потолочной плиты лоджии, эркера или крыши балкона верхних этажей.

Такие работы проводятся с наружной стороны по двум причинам: первая и основная: для смещения «точки росы» на внешнюю сторону стен и потолка утепляемых балконов, вторая: ограниченное расстояние между потолком и верхним краем открывающихся рам.

Технология утепления балкона, лоджии, эркера и кровли

На железобетонные плиты или крышу укладывается пароизоляция, которая служит для защиты утеплителя от конденсата, так как если он намокнет, то потеряет все свои теплоизоляционные свойства.

Пароизоляция устанавливается сплошным слоем и заводится выше уровня теплоизоляционного слоя. Для ее устройства применяются полиэтиленовые пленки или битумные и битумно-полимерные кровельные материалы.

Следующий этап — это устройство теплоизоляционного слоя. Исходя из нашего опыта, наиболее подходящий материал для утепления плоской кровли — плита из минерализованной ваты.

Крепление теплоизоляционного слоя из минплиты происходит способом приклеивания на битумный клей или механически с помощью телескопических дюбелей. Теплоизоляционные материалы данной категории позволяют устройство верхнего гидроизоляционного слоя прямо на утеплитель.

Верхний гидроизоляционный слой может быть выполнен из битумных материалов, битумно-полимерных кровельных материалов. Тогда материал крепится к утеплителю или цементной стяжке с помощью наплавления, приклеивания или механически.

Наиболее широко применяемый способ крепления битумных и битумно-полименых материалов это наплавление с помощью горелки. Срок службы материалов данной категории от 15 до 25 лет.

Специалисты компании «Альптехнологии» обеспечивают проведение герметизации и гидроизоляции кровли балконов, эркеров последнего этажа, их утепление, устранение всех возможных протечек на балконе.

Выполняя заказы частным заказчикам, мы сами подготовим все необходимые документы для доступа на кровлю и свяжемся с руководством ДЕЗ, РЭУ или ТСЖ.

Компания «Альптехнологии» выполняет все виды высотных, монтажных, электромонтажных, ремонтных и строительных работ. Наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам, связанным с выполнением услуги, разработают техническое решение, подберут необходимые материалы.

Почему работы по герметизации заказывают в компании «Альптехнологии»

  • Выполняем работы силами штатных сертифицированных промальпинистов со строительными навыками и допусками к выполнению работ.
  • Оказываем услуги частным лицам и организациям.
  • Используем только сертифицированные в России материалы.
  • Принимаем поэтапную оплату за безналичный и наличный расчет. При больших объемах работ предоставляем существенные скидки.
  • Обеспечиваем безопасное и качественное выполнение заказа.
  • Выполняем работы на территории Москвы и Московской области. Возможен выезд специалистов в регионы.
  • Имеем все необходимые для оказания услуг промышленных альпинистов документы. Работаем с заключением договора.
  • Выдаем письменную гарантию на выполненные услуги.

По вызову заказчика наш сотрудник бесплатно осмотрит объект, составит проектную смету и ответит на вопросы клиента.

Чтобы сделать заказ, отправьте заявку на e-mail

Утепление и герметизация балконов

Серьезной работой считается также утепление балконов с привлечением тех же промышленных альпинистов, так как работа выполняется снаружи.

Герметизация кровли балкона проводится как без утепления, так и с утеплением.

Первый способ предполагает подготовку — очистку поверхности плиты перекрытия, после чего праймерной мастикой проводится герметизация стыков. Затем используется метод наплавления двухслойной гидроизоляции, которая должен непременно заходить на стены почти на 20 см. Выполняется работа за один день.

Читать еще:  Балки перекрытия из бруса: особенности и способы применения

При утеплении в процессе герметизации балконов на первом этапе производится очистка, после чего устраивается полиэтиленовая, битумная или битумно-полимерная пароизоляция. Она необходимо для защиты от водяных паров и влаги. Для утепления балконовой кровли лучше использовать минеральные плиты, приклеивающиеся битумным клеем. Далее методом наплавления наносится слой гидроизоляции, который состоит из битумно-полимерных материалов. Такая гидроизоляция прослужит 15-25 лет. Работу можно закончить за три дня.

Гидроизоляция потолка

Если лоджию остеклить, то гидроизоляция пола может не понадобиться. Но как быть, если даже после остекления, лоджию заливает водой, просачивающейся через щели в потолке от соседей сверху? Кто должен ремонтировать плиту перекрытия?

Коммунальная служба возьмется за восстановление ее целостности, только если признает конструктивный элемент аварийным, а соседи вряд ли проникнутся серьезностью проблемы и возьмутся за гидроизоляцию пола своего балкона или лоджии. Поэтому наилучшим выходом из ситуации будет провести гидроизоляцию потолка балкона изнутри. Эта процедура также актуальна при утеплении лоджии или балкона и проводится она перед обшивкой потолка утепляющим материалом.

Потолок, нуждающийся в гидроизоляции

Нижеприведенная инструкция описывает последовательность действий при гидроизоляции потолка балкона или лоджии изнутри с применением проникающей мастики:

  1. Удаление обшивки потолка и очистка плиты от остатков отделочных материалов, краски, клея, цемента.
  2. Тщательное увлажнение потолка балкона или лоджии водой. Удобнее всего делать это с помощью пульверизатора и малярного валика.
  3. Нанесение первого слоя мастики. Для этого используют кисть с синтетическим ворсом или распылитель. Если применяется кисть, то ее движения направляются вдоль балконной плиты.
  4. Нанесение второго слоя мастики движениями кисти, направленными поперек балконной плиты. Обычно при гидроизоляции проникающими составами второй слой наносят по прошествии 2-3 часов после покрытия первым слоем. Достаточно, чтобы мастика слегка схватилась. Перед нанесением второго слоя гидроизоляции потолок лоджии или балкона требуется также обильно увлажнить.
  5. Поддержание потолка во влажном состоянии в течение 1-3 суток, после проведения гидроизоляционных работ.

Данные теоретические знания помогут вам самостоятельно произвести гидроизоляцию потолка балкона или лоджии, однако не помешает в этом деле и просмотр видео, в котором продемонстрирован пример использования проникающей гидроизоляции.

Выявление проблемы

Первое, что необходимо сделать для решения этой проблемы – выяснить причины, по которым влага попадает в то или иное место. Вариантов может быть несколько:

    В панельных домах самой распространённой проблемой являются незагерметизованные швы и стыки между плитами. Чем старее дом, тем большего размера эти отверстия. Мягкая кровля, которой обычно застилают крыши балконов последних этажей, имеет очень маленький срок эксплуатации – она гниёт, рвётся и трескается, вследствие чего в образованных дырах сразу же начинает собираться вода и просачиваться внутрь помещения. В старых домах почти разрушены отливы, которые должны препятствовать прямому попаданию воды с крыши.

Зачем нужна гидроизоляция бетонных плит перекрытия

Причин появления сырости может быть много:

  • плохое выполнение швов;
  • низкое качество цемента, использованного в процессе монтажа;
  • ухудшение погодных условий;
  • для перекрытий в основании здания – капиллярное увлажнение конструкции влагой из грунта.

Защита плит и швов между ними может быть выполнена как во время строительства дома, так и во время его эксплуатации. Но наиболее надежный вариант – гидроизоляция бетонных плит перекрытия на стадии строительства.

Читать еще:  Пароизоляция для потолка в деревянном перекрытии

Способов защитной обработки плит таких конструкций множество, но чаще всего используются лишь некоторые из них.

С чего начать гидроизоляционные работы?

Обладая достаточным опытом подобных работ, можно их выполнить самостоятельно. Если опыта мало, то лучше обратиться к профессионалам, чтобы получить качественный результат и гарантии.

Этапы герметизации балкона или лоджии:

  1. Исследование состояния балконной плиты. При сильных разрушениях производится реставрация с использованием песчано-цементной стяжки и гидроизоляционных добавок. Необходимо проверить уклон, он должен составлять 2% с наклоном плиты к внешней стороне.
  2. Тщательная зачистка плиты основания, стен и парапетов от старых отделочных материалов. Для соскабливания краски, битума и клея со стен можно использовать щетку из проволоки или наждачную бумагу. Для очистки металлических и пластиковых участков лучше использовать специальные растворители. При наличии грибкового образования применяется спирт, специальные противогрибковые составы или любой дезинфектор. Гидроизоляция наносится на само основание: бетон, кирпич или блоки.
  3. Рабочую поверхность, на которую будет нанесен герметик, нужно тщательно просушить.
  4. Герметизация швов герметиками проводится только по чистой, обеспыленной поверхности.
  5. Выполняется галтель на примыкание – переход между плитой и стеной (горизонтальной и вертикальной поверхностью). Этот узел необходим перед выполнением любой гидроизоляции: рулонной, ПВХ мембраной, мастикой, жидкой резиной и т.д. Этот прием позволит в дальнейшем избежать разрыва на примыкании.
  6. Устанавливаются водоотводные желоба, капельники, отливы, лотки.
  7. На подготовленную поверхность необходимо нанести слой праймера и после высыхания этого слоя можно наносить непосредственно гидроизоляцию.
  8. Гидроизоляционные составы наносятся с учетом подъема на стены и конструкции. Каждый слой после нанесения необходимо просушить, нанесенному материалу необходимо стабилизироваться. Но самый верхний слой можно не доводить до полной полимеризации, его достаточно просыпать слоем песка. Так получается более качественная связь полимера и клея, на который укладывается плитка. Для удаления избытка песка используется пылесос или веник.

Запомнить

По вопросу ответственности за состояние и ремонт балконов многоквартирных домом управляющие организации должны помнить следующее:

  1. В состав общего имущества МКД включён не весь балкон, а только балконная плита (пол) и несущая стена дома.
  2. УО обязана проводить осмотры и следить за состоянием общего имущества дома, в том числе балконных плит, своевременно принимать меры по восстановлению их надлежащего состояния.
  3. УО должна проводить текущий ремонт балконных плит за счёт средств, собираемых с жителей дома за содержание и ремонт общего имущества, независимо от того, принято ли соответствующее решение на ОСС.
  4. Если балконная плита требует капитального ремонта, о чём составлен акт обследования, то решение о ремонте могут принять только собственники на общем собрании. При этом УО следует провести работы в рамках текущего ремонта, если капремонт в ближайшее время не запланирован.
  5. Если собственники не приняли решение о капремонте аварийной балконной плиты, то управляющая организация вправе закрыть и опломбировать вход на аварийный балкон.

Управляющая организация не должна игнорировать жалобы жителей дома на состояние балконов: если из-за износа балконной плиты произойдёт обрушение конструкции, то ответственность за это понесут УО и её должностные лица.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector